El
próximo recibo del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) será más caro
en todas las ciudades de España. En incremento será de hasta un 10% en
varios ayuntamientos, respecto al recibo anterior. Valencia, Sevilla y
Bilbao serán algunas de las ciudades con los impuestos más elevados.
Este porcentaje ha sido calculado por la consultora Lowendalmasaï y
viene determinado por la última revisión al alza del valor catastral
-por parte del Estado- y por la subida de los tipos impositivos, que
aplica cada ayuntamiento.
Ante
esta circunstancia, la consultora Lowendal ha puesto en marcha un
sistema pionero de optimización de impuestos locales para ayudar a las
empresas españolas a minimizar el impacto económico de esta subida. El
servicio que ofrece Lowendalmasaï se basa en la reducción del valor
catastral asignado a los inmuebles propiedad de sus clientes; y como
consecuencia de esta reducción, genera también disminuciones en las
cuotas de los impuestos asociados.
Tal
y como explica Emilio López García, director del Departamento de Local
Taxes de Lowendalmasaï, “la falta de recursos por parte de las
administraciones locales ha llevado a muchas de ellas a establecer
importantes subidas de sus impuestos, que no sólo afectan a los
particulares si no también muy especialmente a las empresas. A estas
últimas les conviene especialmente estar prevenidos ante las subidas y
en la medida de lo posible tratar de minimizarlas”. Lopez García subraya
que “de acuerdo a nuestra experiencia, el 90 % de los inmuebles
auditados para nuestros clientes”, tienen una “imposición inadecuada”,
es decir, están tributando “por un valor incorrecto, superior al que
deberían tener”.
La
consultora cuenta con expertos que valoran las diferentes posibilidades
para reducir el valor catastral de los inmuebles de sus empresas
clientes, ya que este valor es el que sirve de base imponible para
distintos impuestos como son el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI); el
Impuesto sobre el incremento del Valor de los terrenos de Naturaleza
Urbana (Plusvalia); el Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); o
determinadas tasas locales (Tasa de basuras, alcantarillado, etc). Un
posible ajuste en el valor catastral determina rebajas en todas las
cuotas tributarias que dependen del mismo.
Procedimiento
El
valor catastral lo asignan las Gerencias y Subgerencias de Catastro
pertenecientes al Ministerio de Hacienda en base a una serie de
parámetros técnicos (Coeficientes, superficies, valores de repercusión,
etc.). Son sobre estos parámetros técnicos sobre los que Lowendalmasaï
va a basar su actuación, corrigiendo en su caso aquellos que estén mal
aplicados y siempre en base a la Normativa Técnica Catastral.
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